При разработке сметы на строительство или ремонт необходимо учесть все возможные расходы, включая накладные расходы. Накладные расходы — это расходы, которые не относятся непосредственно к выполнению конкретных работ, но входят в общую стоимость проекта. Они играют значительную роль в общей сметной стоимости и должны быть учтены при рассчете бюджета. В данной статье мы подробно рассмотрим, что входит в накладные расходы и как правильно их расчитать.
Основными составляющими накладных расходов являются общепроизводственные расходы и коммерческие расходы. Общепроизводственные расходы включают в себя затраты на административное и организационное обеспечение проекта, а также оплату труда персонала (зарплата, отпускные, премии). Коммерческие расходы связаны с рекламой, маркетингом, продажами и другими коммерческими аспектами проекта. Они включают оплату услуг рекламному агентству, затраты на упаковку и доставку готовой продукции, а также комиссии при заключении сделок. Важно помнить, что каждый проект имеет свои особенности, и состав накладных расходов может варьироваться.
Для расчета накладных расходов необходимо определить их долю в общей стоимости проекта. Для этого можно использовать различные методы расчета, такие как процент от стоимости основных работ или процент от затрат на материалы. Также важно учесть сезонные факторы, инфляцию и возможные изменения в ценах на ресурсы. Чтобы выполнять точные расчеты и избегать непредвиденных затрат, рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам или использовать специализированные программы для сметного расчета.
Что включить в накладные расходы при расчете сметы?
Вот несколько важных пунктов, которые следует включить в накладные расходы при расчете сметы:
1. Административные расходы:
К ним относятся затраты на управление проектом, аренду офисного помещения, оплату телефонной связи, коммунальные услуги и другие административные расходы.
2. Затраты на управление и обслуживание:
Это расходы на оплату труда управляющих и специалистов по проведению технического надзора, а также на содержание и обслуживание техники, транспорта и оборудования.
3. Общехозяйственные расходы:
Сюда относятся затраты на аренду складских помещений, страхование, безопасность и охрану объекта, оплату услуг бухгалтерии и юридических услуг.
4. Расходы на обучение:
Необходимо учитывать затраты на обучение персонала и работников, включая проведение тренингов, семинаров и сертификацию.
5. Финансовые расходы:
К ним относятся расходы на кредиты, проценты по займам, оплату услуг банков и прочие финансовые операции.
Учитывая эти и другие факторы, можно составить более точную смету и определить реальные затраты на строительные работы.
Обратите внимание: накладные расходы должны быть рассчитаны и включены в смету, чтобы они не оказались неучтенными и не стали дополнительной нагрузкой на бюджет проекта.
Материалы и комплектующие
Перед началом работы составляется список необходимых материалов и комплектующих, их количество и стоимость. Кроме того, учитывается цена доставки и хранения материалов, если таковые имеются.
Важно учесть, что в смете необходимо предусмотреть запасы материалов и комплектующих на случай их повреждения или непредвиденных обстоятельств, чтобы избежать задержек в работе.
Также следует учитывать стоимость дополнительных материалов и комплектующих, которые могут понадобиться в процессе работы из-за изменений в проекте. Они могут включать в себя дополнительные электрические кабели, светильники, розетки и другие элементы.
Необходимые инструменты и оборудование
При составлении накладных расходов в смете может потребоваться учесть не только материалы и работу, но также необходимые инструменты и оборудование для выполнения работ. Использование правильного инструмента и оборудования может не только повысить эффективность работ, но и сократить расходы на ремонт и замену оборудования в будущем.
В таблице ниже представлены некоторые примеры инструментов и оборудования, которые могут входить в состав накладных расходов:
| Наименование | Описание |
|---|---|
| Электроинструменты | Дрели, шлифовальные машины, пилы и другие электроинструменты, необходимые для различных видов работ. |
| Ручной инструмент | Молотки, отвертки, плоскогубцы и другие инструменты, используемые вручную для выполнения различных задач. |
| Строительное оборудование | Леса, строительные лебедки, подъемники и другое специальное оборудование, необходимое для работы на строительной площадке. |
| Транспортное оборудование | Автомобили, грузовики, специализированное транспортное оборудование для доставки материалов и инструментов. |
| Измерительное оборудование | Линейки, измерительные инструменты, инструменты для контроля качества и другие устройства для проверки и измерения. |
Необходимость в определенных инструментах и оборудовании зависит от конкретных требований проекта. При составлении сметы стоит учесть все необходимые инструменты и оборудование для успешного выполнения работ.
Аренда и эксплуатационные расходы
Затраты на аренду помещений включают оплату аренды за использование здания или помещения для размещения предприятия или производственного объекта. Размер арендной платы зависит от многих факторов, включая местоположение объекта, его площадь и состояние.
Аренда оборудования также включается в расходы сметы. Это может быть аренда строительной техники, автотранспорта или других видов оборудования, необходимых для выполнения работ.
Эксплуатационные расходы включают затраты на энергопотребление (электричество, вода, отопление), обслуживание и ремонт оборудования, утилизацию отходов и другие операционные расходы.
При расчете накладных расходов необходимо учесть все арендные платы и эксплуатационные расходы на протяжении всего периода выполнения проекта. Это поможет избежать непредвиденных затрат и правильно спланировать бюджет.
Необходимо также учитывать, что размер арендной платы и эксплуатационных расходов может изменяться со временем. Поэтому рекомендуется периодически обновлять смету и просматривать все пункты, связанные с арендой и эксплуатацией.
Зарплата и социальные выплаты
Зарплата включает в себя оплату труда всех сотрудников, принимающих непосредственное участие в процессе строительства или ремонта. Это могут быть рабочие, инженеры, архитекторы, дизайнеры и другие специалисты. Оплата труда рассчитывается на основе определенной ставки за час работы или за выполненное количество работ.
Кроме основной зарплаты, к накладным расходам относятся различные социальные выплаты и льготы. К ним относятся:
| Вид социальной выплаты | Описание |
|---|---|
| Единовременное пособие | Выплачивается работникам по различным основаниям, например, в связи с беременностью, родами, травмой или болезнью. |
| Отпускные | Предоставляются работникам во время отпуска с сохранением заработной платы. |
| Социальное страхование | Взносы в социальные фонды, обеспечивающие выплаты пособий по временной нетрудоспособности, безработицы и других случаях, предусмотренных законодательством. |
Определение размеров зарплаты и социальных выплат осуществляется на основе трудового договора или коллективного договора, действующих норм законодательства и других факторов, таких как квалификация работника и трудоемкость выполняемых работ.
Учет зарплаты и социальных выплат является важной составляющей сметы на строительство или ремонт и помогает определить общую стоимость проекта.